Een gratis schatting van je woning.
- maisonique
- 6 dagen geleden
- 2 minuten om te lezen
Een correcte waardebepaling is geen nattevingerwerk – het is een cruciale stap in je verkoopstrategie. Het verslag houdt niet alleen rekening met de staat, locatie, energiezuinigheid en grootte van uw woning, maar ook met de huidige marktsituatie.
Wanneer de prijs te hoog wordt gezet, kan dit kandidaat-kopers afschrikken. Hoe langer een pand op de markt blijft staan, hoe meer vragen dit oproept bij kandidaat-kopers ‘is er iets mis met de woning?’. Weet dat de gepubliceerde vraagprijs vaak niet de gerealiseerde verkoopprijs is.
Hier zijn enkele aandachtspunten om rekening mee te houden:
We starten met de Do’s
Laat je woning objectief inschatten door een erkend makelaar. Een 'goede' makelaar kent de lokale markt en houdt rekening met recente vergelijkbare verkopen, ligging, staat en doelgroep.
Wees eerlijk over de werkpunten van je woning. Een correct rapport houdt ook rekening met renovatienoden of afwerkingsgraad. Een té rooskleurige inschatting leidt tot teleurstelling bij kopers.
Vraag uitleg bij het cijfer. Laat je niet alleen een bedrag geven, maar ook waarom die waarde tot stand kwam. Zo begrijp je je positie op de markt beter.
Combineer cijfers met strategie. De juiste prijs is belangrijk, maar moet passen binnen een groter geheel: presentatie, timing, doelgroep, enz.
Er zijn natuurlijk ook enkele Dont's
Je eigen verwachtingen als enige referentie nemen. Wat jij in het huis geïnvesteerd hebt of wat je “hoopt te krijgen” is niet altijd wat de markt vandaag wil betalen.
Afgaan op een online schatting zonder context. Geautomatiseerde tools houden zelden rekening met afwerking, lichtinval, tuin, ligging in de straat, enzovoort. Vermijd dus online tools!
De prijs sterk verhogen ‘om marge te laten’. Kopers worden kritischer en zijn gewoon beter geïnformeerd. Een te hoge prijs kan je verkoop net vertragen en uiteindelijk minder opbrengen.
Te veel makelaars uitnodigen “om te vergelijken”. Dat lijkt verstandig, maar je loopt het risico dat sommige makelaars te hoog schatten om je binnen te halen. Ga dus niet blind op het hoogste bod, maar kies voor onderbouwde expertise.
Kleine tip
Voel tijdens een schatting geen verkoopdruk. Een goede makelaar geeft je inzichten en advies, geen druk of verborgen agenda.
Bij Maisonique mag je rekenen op een eerlijke, goed onderbouwde en vrijblijvende waardebepaling – als basis voor een strategie die het maximale uit jouw verkoop haalt.
Heb jij advies of een gratis schatting nodig?
Liefs, Nathalie
コメント